Návrh na vklad do katastra – vzor 2026 na stiahnutie

Okresný úrad [DOPLŇTE: názov okresného úradu], katastrálny odbor [DOPLŇTE: adresa okresného úradu] Vec: Návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností Navrhovateľ (kupujúci): Meno a priezvisko: [DOPLŇTE: meno a priezvisko] Dátum narodenia / rodné číslo: [DOPLŇTE: dátum narodenia, rodné číslo] Trvalý pobyt: [DOPLŇTE: adresa trvalého pobytu] Druhý účastník konania (predávajúci): Meno a priezvisko: [DOPLŇTE: meno a priezvisko] Dátum narodenia: [DOPLŇTE: dátum narodenia] Trvalý pobyt: [DOPLŇTE: adresa trvalého pobytu] Označenie právneho úkonu: Kúpna zmluva zo dňa [DOPLŇTE: dátum uzavretia zmluvy], na základe ktorej prechádza vlastnícke právo k nižšie uvedeným nehnuteľnostiam z predávajúceho na kupujúceho. Označenie nehnuteľností (podľa § 42 ods. 2 katastrálneho zákona): Katastrálne územie: [DOPLŇTE: k. ú.], obec: [DOPLŇTE: obec], okres: [DOPLŇTE: okres] List vlastníctva č.: [DOPLŇTE: číslo LV] Parcela registra „C“ č.: [DOPLŇTE: číslo parcely], druh pozemku: [DOPLŇTE: druh], výmera: [DOPLŇTE: výmera] m² (pri byte) Byt č. [DOPLŇTE: číslo bytu] na [DOPLŇTE: poschodie] poschodí, vchod [DOPLŇTE: vchod], súpisné číslo stavby [DOPLŇTE: súpisné číslo], spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach a zariadeniach domu [DOPLŇTE: podiel]. Predmet návrhu: Navrhujem, aby Okresný úrad [DOPLŇTE: názov úradu], katastrálny odbor, povolil vklad vlastníckeho práva v prospech kupujúceho [DOPLŇTE: meno] v podiele 1/1 k vyššie označeným nehnuteľnostiam. (Nepovinné – urýchlené konanie:) Žiadam o rozhodnutie v skrátenej lehote do 15 dní podľa § 32 ods. 3 katastrálneho zákona; správny poplatok za urýchlené konanie som uhradil. Prílohy: 1. Kúpna zmluva v dvoch vyhotoveniach (s úradne osvedčeným podpisom predávajúceho podľa § 42 ods. 3 katastrálneho zákona) 2. [DOPLŇTE: geometrický plán – ak ide o oddelenú časť pozemku] 3. [DOPLŇTE: plnomocenstvo s osvedčeným podpisom – ak za účastníka koná zástupca] 4. Doklad o úhrade správneho poplatku V [DOPLŇTE: miesto], dňa [DOPLŇTE: dátum] _______________________ [DOPLŇTE: meno a podpis navrhovateľa]

Aktualizované 29. augusta 2026. Čo je návrh na vklad: Je to dokument, ktorým sa na okresnom úrade (katastrálnom odbore) začína katastrálne konanie a ktorým nový vlastník zapíše svoje právo do katastra nehnuteľností. Vyplňte vzor podľa platného znenia katastrálneho zákona pre rok 2026 a stiahnite si hotový návrh na vklad do katastra vo Worde alebo ho skopírujte.

Ako podať návrh na vklad do katastra

Návrh na vklad podáte na okresnom úrade (katastrálnom odbore) príslušnom podľa polohy nehnuteľnosti, a to listinne alebo elektronicky cez portál slovensko.sk. Úrad rozhodne do 30 dní, pri urýchlenom konaní do 15 dní. Právne účinky vkladu – teda zmena vlastníctva – nastávajú až dňom právoplatnosti rozhodnutia o povolení vkladu, nie podpisom zmluvy.

Vyplňte vzor a stiahnite si hotový návrh na vklad.
Priložte zmluvu v dvoch vyhotoveniach s úradne osvedčeným podpisom prevodcu (§ 42 ods. 3 katastrálneho zákona č. 162/1995 Z. z.).
Zaplaťte správny poplatok – 100 € pri listinnom a 50 € pri elektronickom podaní.
Podajte návrh osobne, poštou alebo elektronicky cez slovensko.sk (Všeobecná agenda, prihlásenie cez eID).
Počkajte na rozhodnutie – okresný úrad rozhodne do 30 dní, do 20 dní pri zmluve spísanej notárom alebo autorizovanej advokátom a do 15 dní pri urýchlenom konaní.

Návrh sa podáva písomne – v listinnej alebo elektronickej podobe. Pri elektronickom podaní musia byť návrh aj prílohy autorizované kvalifikovaným elektronickým podpisom; papierovú zmluvu s úradne osvedčenými podpismi treba pred odoslaním pretransformovať zaručenou konverziou, ktorú vykonáva notár, advokát alebo pošta. Ak ešte pred podaním podáte elektronicky oznámenie o zamýšľanom návrhu na vklad (§ 30 ods. 3), poplatok sa vám zníži o 15 € – samotný návrh však musíte podať do 90 dní, inak sa oznámenie z katastrálneho portálu vymaže. Odporúčané tlačivo Úradu geodézie, kartografie a katastra SR (ÚGKK) nie je povinné – návrh môžete napísať voľne, ak obsahuje všetky zákonné náležitosti.

Návrh na vklad môžete podať elektronicky priamo cez oficiálnu e-službu slovensko.sk – Podanie návrhu na vklad do katastra (ÚGKK SR), ktorá vás po prihlásení eID prevedie na katastrálny portál ESKN.

Ak nehnuteľnosť kupujete na hypotéku, katastru sa spolu s kúpnou zmluvou podáva aj záložná zmluva v prospech banky. Návrh na vklad záložného práva banky sa odporúča podať pred návrhom na vklad vlastníckeho práva z kúpnej zmluvy – v opačnom poradí banka spravidla úverové prostriedky neuvoľní. Viacero právnych úkonov k tej istej nehnuteľnosti pritom môžete spojiť aj do jedného návrhu na vklad (§ 30 ods. 5 katastrálneho zákona).

Čo musí návrh na vklad obsahovať

Návrh na vklad musí obsahovať identifikáciu účastníkov konania, označenie okresného úradu, označenie právneho úkonu a presné označenie nehnuteľností podľa § 42 ods. 2 katastrálneho zákona; predmetom návrhu musia byť všetky právne úkony a nehnuteľnosti podliehajúce vkladu podľa § 30 ods. 5. K návrhu sa prikladá zmluva v dvoch vyhotoveniach podľa § 30 ods. 4. Chýbajúca náležitosť je najčastejšou príčinou prerušenia konania podľa § 31a.

Náležitosť	Zákon / §	Zdroj
Identifikácia účastníkov konania (meno, dátum narodenia, trvalý pobyt)	§ 42 ods. 2 zákona č. 162/1995 Z. z.	Katastrálny zákon
Označenie okresného úradu (katastrálneho odboru)	§ 19 zákona č. 71/1967 Zb. (správny poriadok)	Katastrálny zákon
Označenie právneho úkonu (zmluvy)	§ 42 ods. 2 zákona č. 162/1995 Z. z.	Katastrálny zákon
Presné označenie nehnuteľností (k. ú., LV, parcela, druh, výmera)	§ 42 ods. 2 zákona č. 162/1995 Z. z.	Katastrálny zákon
Predmet návrhu – všetky úkony a nehnuteľnosti podliehajúce vkladu	§ 30 ods. 5 zákona č. 162/1995 Z. z.	Katastrálny zákon
Zoznam príloh a zmluva v dvoch vyhotoveniach	§ 30 ods. 4 zákona č. 162/1995 Z. z.	Katastrálny zákon
Žiadosť o urýchlené konanie (ak chcete rozhodnutie do 15 dní)	§ 32 ods. 3 zákona č. 162/1995 Z. z.	AKMV
Potvrdenie správcu o nedoplatkoch (len pri prevode bytu)	§ 5 ods. 2 zákona č. 182/1993 Z. z.	Najprávo

Ak v návrhu alebo v pripojenej zmluve niektorá náležitosť chýba, okresný úrad konanie preruší a vyzve na doplnenie (§ 31a). Najčastejšími príčinami prerušenia sú neúplné označenie nehnuteľnosti, nepriložená zmluva v dvoch vyhotoveniach a pri prevode bytu chýbajúce potvrdenie správcu o nedoplatkoch.

Samotný návrh na vklad sa podáva iba v jednom vyhotovení (origináli) pre okresný úrad; ďalšie kópie si účastníci môžu nechať vyhotoviť len pre vlastnú potrebu. Nezamieňajte to s prílohou – kúpnou, darovacou alebo zámennou zmluvou –, ktorá sa pri listinnom podaní prikladá v dvoch vyhotoveniach s úradne osvedčeným podpisom prevodcu (§ 30 ods. 4 katastrálneho zákona).

Geometrický plán treba k návrhu priložiť iba vtedy, ak sa mení stav parciel v katastri – napríklad pri oddelení časti pozemku alebo pri vysporiadaní podielového spoluvlastníctva rozdelením. Pri bežnom prevode už zapísanej celej nehnuteľnosti (napríklad celého bytu alebo celého pozemku), keď sa mení iba osoba vlastníka, geometrický plán nepotrebujete – preto ho vzor v zozname príloh označuje len ako podmienenú položku.

Správne poplatky a lehoty za návrh na vklad (2026)

Správny poplatok za návrh na vklad je od 1. apríla 2024 vo výške 100 € pri listinnom a 50 € pri elektronickom podaní. Urýchlené konanie do 15 dní stojí 300 € listinne a 150 € elektronicky. Zákonná lehota na rozhodnutie je 30 dní, pri zmluve spísanej notárom alebo autorizovanej advokátom 20 dní.

Niektoré staršie vzory ešte uvádzajú neaktuálne sumy 66 € / 33 €, ktoré platili pred 1. aprílom 2024 – pri ich použití hrozí podhodnotenie poplatku a prerušenie konania. Tabuľka nižšie zhŕňa aktuálne poplatky a lehoty pre rok 2026 podľa katastrálneho zákona č. 162/1995 Z. z. (§ 32) a zákona č. 145/1995 Z. z. o správnych poplatkoch.

Spôsob podania	Štandardná lehota / poplatok	Urýchlené konanie (15 dní) / poplatok
Listinný (papierový) návrh	30 dní / 100 €	15 dní / 300 €
Elektronický návrh cez slovensko.sk	30 dní / 50 €	15 dní / 150 €
Zmluva spísaná notárom alebo autorizovaná advokátom	20 dní / poplatok podľa spôsobu podania	–

Návrh na vklad vecného bremena – zriadenie a zrušenie

Vecné bremeno – napríklad právo doživotného bývania alebo právo prechodu a prejazdu cez pozemok – upravuje § 151n Občianskeho zákonníka (zákon č. 40/1964 Zb.). Vzniká písomnou zmluvou podľa § 151o ods. 1 (bez písomnej formy je zmluva neplatná) a vecno-právne účinky nadobúda až vkladom do katastra nehnuteľností. Platia preň rovnaké poplatky (100 € listinne, 50 € elektronicky) a rovnaké lehoty (30 dní, resp. 15 dní pri urýchlenom konaní) ako pri bežnom návrhu na vklad.

Zriadenie vecného bremena podávate na vklad rovnakým postupom ako kúpnu alebo darovaciu zmluvu – v návrhu iba označíte právny úkon ako zmluvu o zriadení vecného bremena a priložíte ju v dvoch vyhotoveniach s úradne osvedčeným podpisom oprávnenej aj povinnej osoby.

Zrušenie vecného bremena dohodou vyžaduje písomnú zmluvu o zrušení s úradne osvedčeným podpisom osoby, ktorá sa svojho práva vzdáva (teda oprávnenej osoby), a následný návrh na vklad, ktorým žiadate výmaz vecného bremena z listu vlastníctva. Aj v tomto prípade platí rovnaký správny poplatok a rovnaká lehota na rozhodnutie ako pri zriadení.

Najčastejšie otázky

Koľko stojí návrh na vklad do katastra v roku 2026?

Správny poplatok je 100 € pri listinnom a 50 € pri elektronickom podaní. Za urýchlené konanie do 15 dní zaplatíte 300 € listinne alebo 150 € elektronicky. Ak pred podaním podáte oznámenie o zamýšľanom návrhu, poplatok sa zníži o 15 €.

Ako dlho trvá vklad do katastra?

Okresný úrad rozhodne o návrhu na vklad do 30 dní (§ 32 ods. 1). Ak je zmluva spísaná notárom alebo autorizovaná advokátom, lehota je 20 dní; pri urýchlenom konaní za vyšší poplatok je to 15 dní.

Musí byť podpis na zmluve úradne osvedčený?

Áno, podpis prevodcu (predávajúceho alebo darcu) na zmluve predloženej katastru musí byť úradne osvedčený podľa § 42 ods. 3 katastrálneho zákona. Výnimkou je zmluva autorizovaná advokátom alebo spísaná notárom. Samotný návrh na vklad sa neosvedčuje.

Čo sa stane, ak v návrhu chýba náležitosť?

Okresný úrad konanie preruší a vyzve vás na doplnenie podľa § 31a. Najčastejšie ide o neúplné označenie nehnuteľnosti, chýbajúcu zmluvu v dvoch vyhotoveniach alebo pri prevode bytu chýbajúce potvrdenie správcu o nedoplatkoch.

Vracia sa správny poplatok, ak úrad návrh zamietne?

Nie. Pri zamietnutí návrhu (§ 31) sa zaplatený poplatok ani príplatok za urýchlenie nevracia. Po oprave nedostatkov musíte podať nový návrh a poplatok zaplatiť znova. Proti zamietavému rozhodnutiu môže účastník konania podať odvolanie do 15 dní odo dňa jeho doručenia; lehotu 30 dní má naopak okresný úrad na predloženie nevyhoveného odvolania nadriadenému orgánu.

Aký je rozdiel medzi listinným a elektronickým podaním?

Elektronické podanie cez slovensko.sk je lacnejšie (50 € namiesto 100 €), vyžaduje však kvalifikovaný elektronický podpis a pri papierovej zmluve aj zaručenú konverziu dokumentu. Listinné podanie je jednoduchšie, ale drahšie.

Ako ušetriť 15 € pri návrhu na vklad?

Pred podaním návrhu podajte elektronicky oznámenie o zamýšľanom návrhu na vklad podľa § 30 ods. 3. Tým sa vám poplatok zníži o 15 €. Samotný návrh potom musíte podať do 90 dní, inak sa oznámenie z katastrálneho portálu vymaže.

Koľko kópií návrhu na vklad treba podať?

Samotný návrh na vklad sa podáva v jednom origináli pre okresný úrad. To sa netýka prílohy – zmluvy (kúpnej, darovacej, zámennej alebo záložnej), ktorú pri listinnom podaní prikladáte v dvoch vyhotoveniach s úradne osvedčeným podpisom prevodcu (§ 30 ods. 4 katastrálneho zákona).

Kedy treba k návrhu priložiť geometrický plán?

Iba vtedy, ak sa mení stav parciel v katastri – napríklad pri oddelení časti pozemku alebo pri vysporiadaní podielového spoluvlastníctva rozdelením. Pri prevode už zapísanej celej nehnuteľnosti, keď sa mení len osoba vlastníka, geometrický plán nepotrebujete.

Platia pri vecnom bremene rovnaké poplatky ako pri bežnom návrhu na vklad?

Áno. Zriadenie aj zrušenie vecného bremena sa podáva ako štandardný návrh na vklad, takže platí rovnaký správny poplatok (100 € listinne, 50 € elektronicky) aj rovnaká lehota na rozhodnutie (30 dní, resp. 15 dní pri urýchlenom konaní).

Overené podľa platného slovenského práva · fakty overené 9. 9. 2026 · TrendBite SK Legal-QC

Ako podať návrh na vklad do katastra

Čo musí návrh na vklad obsahovať

Správne poplatky a lehoty za návrh na vklad (2026)

Návrh na vklad vecného bremena – zriadenie a zrušenie

Najčastejšie otázky

Súvisiace návody