Přerov prodal podíl na pozemcích za 2,7 milionu korun
Statutární město Přerov prodalo Bytovému družstvu Přerov spoluvlastnický podíl 49/100 na dvou pozemcích v centru města za 2 626 400 korun. Vyplývá to z kupní smlouvy SML/0683/2026 zveřejněné v registru smluv 8. června 2026. I s doplatkem za dřívější užívání pozemku město inkasuje celkem 2 714 012 korun.
Pozor na směr transakce: ačkoli by se mohlo zdát, že radnice nakupuje, je tomu naopak. V kupní smlouvě vystupuje Přerov jako prodávající a Bytové družstvo Přerov jako kupující — peníze tedy plynou do městské pokladny, nikoli z ní.
Předmětem převodu je spoluvlastnický podíl o velikosti 49/100 na pozemku p.č. 225 (zastavěná plocha a nádvoří o výměře 1 686 m²) a na pozemku p.č. 224 (ostatní plocha o výměře 596 m²), oba v katastrálním území Přerov. Město bylo dosud jejich výlučným vlastníkem; po prodeji si ponechává většinový podíl 51/100 a družstvo se stává spoluvlastníkem.
Kupní cenu 2 626 400 Kč radnice nestanovila odhadem. Vychází ze znaleckého posudku č. 12/2026, který 11. března 2026 vyhotovil znalec Ing. Ctibor Hošek jako cenu v místě a čase obvyklou. Převod je navíc osvobozen od DPH.
Tři roky bez smlouvy: doplatek 87 612 korun
Kromě kupní ceny zaplatí družstvo Přerovu i 87 612 korun jako náhradu bezdůvodného obohacení. Podle smlouvy totiž tři roky zpětně užívalo městský pozemek p.č. 224 o výměře 596 m² bez právního důvodu. Prodej tak zároveň narovnává léta neuzavřený majetkoprávní vztah.
Právě tento doplatek je na celé transakci nejzajímavější. Ukazuje, že část pozemku v centru Přerova někdo užíval, aniž by k tomu měl uzavřenou smlouvu — a to po dobu tří let. Smlouva tuto situaci řeší hned dvěma způsoby: jednorázovým doplatkem za minulost a převodem podílu, který upravuje vztahy do budoucna.
Obě platby mají stejnou lhůtu splatnosti. Družstvo musí kupní cenu i náhradu uhradit do 20 dnů od podpisu smlouvy na účet města; při prodlení mu hrozí zákonné úroky z prodlení.
Jak prodej schválilo zastupitelstvo
Prodej podílu schválilo Zastupitelstvo města Přerova na svém 23. zasedání 27. dubna 2026 usnesením č. 881/23/3.2.8./2026. Záměr převodu předtím město podle zákona o obcích zveřejnilo na úřední desce v termínu od 8. do 24. dubna 2026, aby se k němu mohla vyjádřit veřejnost.
Samotnou smlouvu za město podepsal 29. května 2026 náměstek primátora Ing. Miloslav Dohnal, za družstvo pak 5. června 2026 předseda představenstva Aleš Perutka a místopředseda Milan Kanda. Účinnosti smlouva nabyla zveřejněním v registru smluv 8. června 2026.
Vlastnické právo k podílu získá družstvo až rozhodnutím katastrálního úřadu o povolení vkladu. Návrh na vklad podá podle smlouvy samo město, a to do deseti dnů od úhrady kupní ceny. Správní poplatek 2 000 Kč hradí kupující.
Napadlo vás někdy, kolik takových nevypořádaných pozemků se ještě skrývá v majetku českých měst — a jak dlouho mohou zůstat bez jasné smlouvy?
Často kladené otázky
Kdo komu v této transakci platí?
Bytové družstvo Přerov platí městu Přerov. Město je v kupní smlouvě prodávajícím a celkem inkasuje 2 714 012 korun — kupní cenu 2 626 400 Kč a doplatek 87 612 Kč.
Co přesně Přerov prodal?
Spoluvlastnický podíl 49/100 na pozemcích p.č. 225 a 224 v centru Přerova. Většinový podíl 51/100 si město ponechává, družstvo se stává spoluvlastníkem.
Proč družstvo platí navíc 87 612 korun?
Jde o náhradu bezdůvodného obohacení za to, že tři roky užívalo městský pozemek p.č. 224 bez smlouvy. Tato částka řeší minulé období, kupní cena pak vlastnictví do budoucna.
Komentáře
Sdílejte svůj pohled na toto téma.